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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
838 萬 - 參考單價：18.3 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
中興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.78 坪
- 土地面積：22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中興國小興中國中
鄰近公園：羅東運動公園河濱公園
生活機能：二結市集喜互惠超市民生市場
附近交通：羅東火車站國道五號中里火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中興國小興中國中
鄰近公園：羅東運動公園河濱公園
生活機能：二結市集喜互惠超市民生市場
附近交通：羅東火車站國道五號中里火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，但需謹慎評估整修成本
此物件對於尋求「高單坪比」與「大空間」的家庭來說，是一項具備極高 CP 值的選擇。其最大吸引力在於以不到 840 萬元的總價，獲得 45 多坪且擁有 4 房的大格局透天，且地理位置鄰近國五與生活圈，通勤與生活均無虞。
然而，買家必須正視「33 年屋齡」帶來的潛在風險。建議您在簽約前務必進行專業驗屋，確認結構與管線狀況，並將後續翻新預算（如重新防水、電路更新、水電重作）納入總購屋成本計算中。此外，針對廣告與資料中價格不一致（838 萬 vs 888 萬）及車位配置問題，務必在議價過程中釐清細節。若能接受老屋條件並願意投入空間改造，這將是一個能輕鬆落腳宜蘭的安心好宅。
問與答
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房仲電話：0919-043110
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